Para un
estudiante o profesional de arquitectura deben estar más o menos claras las
ventajas de un edificio sustentable, pero no para la mayoría de las empresas,
que ven a los ‘edificios verdes‘ como un lujo de costes elevados en materiales,
instalaciones y hasta en el diseño.
Según el
portal Conciencia Sustentable, es verdad que esos costes son reales, pero ¿qué
pasa con los beneficios económicos que producen a los propietarios y ocupantes?
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ELÍAS CABABIE DANIEL. FOTO
DE EDIFICIOS VERDES
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De acuerdo
con un estudio, a continuación se mencionan algunas de las ventajas de los
edificios sostenibles y de los beneficios económicos que se pueden alcanzar.
Mayor valor de mercado: ya que tienen mayor demanda, son
construcciones de mayor calidad, y son escasas. Para un propietario de un
edificio (de oficinas y/o comercial) con certificación LEED explotado en
alquiler, los beneficios empresariales vendrán principalmente de las rentas más
altas, con mejores tasas de ocupación y de alquiler, a un menor riesgo.
Para los
ocupantes, aportará una ‘imagen pública verde’, tendrán menores costes de
operación y de mantenimiento, mayor productividad de los empleados, a un menor
riesgo también.
Menores costes: el ahorro que supone un edificio que funciona con menor cantidad
de energía y que necesita de menor mantenimiento, servirá para amortizar el
gasto en hacer el edificio sustentable.
Mayores ingresos: al estar más solicitadas, estas construcciones tienen unas tasas
de vacantes más bajas, pero también sus rentas de alquiler son más elevadas que
las de los edificios No-LEED.
Algunas
empresas ya se están dando cuenta que desarrollar sus actividades dentro de
edificios sostenibles es mejor para sus empleados y para sus economías.
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DE EDIFICIOS VERDES
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Características de los edificios con
certificación LEED
Sistemas
avanzados de ventilación que hacen disminuir los niveles de CO2, al tiempo que
mantienen temperaturas óptimas. Esto ayuda significativamente a reducir los
síntomas alérgicos y asmáticos, la fatiga y dolores de cabeza de sus ocupantes.
En definitiva, en hacer que el edificio sea más sano.
Materiales
de construcción y acabados de baja o nula toxicidad, evitando que contaminantes
químicos puedan ser inhalados. Nos estamos refiriendo principalmente a los
compuestos orgánicos volátiles (COV) como el formaldehído, clorobenceno, etc.
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Mayor uso
de luz natural y de iluminación eficiente. Esta característica hace que se
reduzca el consumo de energía, mejorando además el rendimiento de los
trabajadores.
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